מגיע שלב בחיים שנעשות החלטות הרות גורל ובעלות משקל כלכלי רב. אחת מהן היא ההחלטה על לקיחת משכנתא. ישנן סיבות שונות ומגוונות ללקיחת משכנתא כאשר כל סיבה דורשת משכנתא שונה ובעלת תמהיל שונה. מאחר וכל משכנתא באשר היא תמיד תהיה שונה מאחרת, זה מצביע על הצרכים השונים של מבקשי המשכנתא.

בהתאם לסיבה בגינה החלטתם על בקשת המשכנתא, ניתן להתאים אותה בדיוק למידות שלכם. איך זה עובד? בדיוק כך

למשכנתא קיימים תמהילים רבים ובהתאם לאורח החיים שלכם והמסוגלות הפיננסית שלכם לעמוד בהחזרים הקבועים תורכב המשכנתא שלכם, אך ורק עבורכם. לא סתם אנחנו מחדדים את העניין שהמשכנתא שלכם תהיה ייחודית לכם. גם אם תיבחרו בתמהיל משכנתא זהה לתמהיל של מכר שהמליץ לכם על תמהיל זה, אין זה אומר שתקבלו את אותם התנאים כשלו ובכלל ייתכן והתמהיל בכלל לא מתאים לכם.

בהתאם להעדפות שלכם ולעיסוקים שלכם נוכל לקבל אינדיקציה באיזו משכנתא לבחור. האם ללכת על ריבית קבועה אך לא צמודה, ריבית משתנה לא צמודה, ריבית קבועה צמודה, אובכלל פריים ועוד מגוון אפשרויות. כך למשל אם אתם רוצים להשקיע בנכס מחוץ לכותלי המדינה, יתכן והלוואה בצמוד למט"ח תהיה כיוון טוב עבורכם.

אם אתם מעוניינים לשפץ את הדירה שלכם ועל כן מעוניינים במשכנתא על הנכס המיועד לשיפוץ, תוכלו לבחור מסלולים ותקופות שיתאימו את יכולת ההחזר ובכך להתאים את המשכנתא בדיוק לצרכים שלכם. נסו לזכור שהלוואה אותה אתם לוקחים מתפרסת על שנים ארוכות וכמו שלא יכולנו לצפות את התקופה שאנו חיים בה כיום, כך אי אפשר לחזות את העולם הפיננסי ב100%.

כמו כן, קחו בחשבון שהבנק יתמקח איתכם על גובה ההחזרים וגובה הריבית. זהו יכול להיות מבלבל מאוד אם עוד לא עברתם תהליך של חתימה על משכנתא. הבנק, שכן מאוד רוצה לעזור לכם לממש את החזון שלכם, עדיין מעוניין לשמור על עצמו יותר. ההצעה שייתן לכם אולי תישמע טובה אבל איך אתם יודעים שאתם לא יכולים לקבל יותר טוב?

ברוב המקרים, אנחנו יכולים להבטיח לכם, אתם יכולים לקבל הצעה טובה יותר. כשבאים מוכנים לבנק עם הידע הדרוש, כל הנתונים, דפי פירוט החשבון, המשכורות וההסתכלות לאופק הכלכלי, אתם יכולים להגיע להסכם הוגן בהחלט עם הבנק אותו בחרתם.

רוב הידע על המשכנתאות כבכר מפורסם בכל דפי האינטרנט וניתן לקבל את כל המידע הדרוש על המשכנתאות וכיצד להשיג את התוצאות הטובות ביותר עבורן. עם זאת, ייעוץ מאיש מקצוע, שבא מתוך עולם הכלכלה ויוצא המערכת הבנקאית אשר מכיר את עשיית הבנקים אך נמצא לצידכם ולא לצד הבנק. זה יהיה לכם לכלי עזר שימושי מכיוון שזה יבאר לכם את המפה הכלכלית שלכם ובמה אתם מסוגלים לעמוד.

יתרה מכך, ייעוץ פיננסי יכול לתת לכם הכוונה למשכנתא הנכונה בהתאם לצרכים שלכם ויראה לכם כיצד ניתן להתמקח עם הבנקים עד לכדי הגעה לתוצאה הרצויה. תכנון מראש של הבקשה הפיננסית שלכם מהבנק למשכנתא יכולה להשיג לכם תוצאות גבוהות בתמהיל המשכנתא אך ורק מפני שבאתם מוכנים.

לסיכומו של דבר,

אין דבר כזה שתי משכנתאות זהות זו לזו. ממש כמו תביעת אצבע, כך גם המשכנתא היא הלוואה ייחודית ופרטנית לכל אדם המבקש אותה.