לקבלת ייעוץ חינם 24/7 חייגו: 03-9477729

התחילו עכשיו

התקשרו 03-9477729

או השאירו פרטים ונציגנו ישובו בהקדם:





אנו מכבדים את הפרטיות שלך

משכנתאות

משכנתא מימון ישיר

יועץ משכנתא פרטי

עכשיו זה רשמי - משכנתאות לכל מטרה עד 75% מימון גם לנכס שני.

התחילו עכשיו

התקשרו 03-9477729

או השאירו פרטים ונציגנו ישובו בהקדם:





אנו מכבדים את הפרטיות שלך

תשואות פיננסים הינה חברה מובילה בתחום ייעוץ המשכנתאות, היועצים בחברה כיהנו בתפקידי מפתח בבנקים בתחום האשראי והמשכנתאות.

אנו מתחייבים לריביות הנמוכות בשוק ולהתאמת העסקה הטובה ביותר עבורך.

למידע נוסף לחצו כאן
או חייגו עכשיו 03-9477729

מחפשים משכנתא? עד לאחרונה בכדי לממן רכישת נכס נדל"ן היינו נדרשים לפנות לבנק משכנתאות ולבקש משכנתא. בשנים האחרונות חלה רפורמה חשובה בעניין שתפקידה לצמצם את הבלעדיות של הבנקים במתן אשראי ומשכנתאות. כיום, גופים חוץ בנקאיים כגון חברות ביטוח וגופי מימון נוספים הרשאים להעניק אשראי ללקוחותיהם לרבות משכנתאות שמתנהלות בדיוק כמו מקבילותיהן הבנקאיות.

בעניין זה חשוב להכיר את חברת "מימון ישיר" שמהווה שחקן חדש ומרכזי בתחום המשכנתאות. מימון ישיר הינה חברה וותיקה ומובילה בעולם האשראי וההלוואות אך חדשה בתחום המשכנתאות החוץ בנקאיות. מימון ישיר מציעה משכנתאות עם יתרונות ברורים של גמישות בתנאי ההלוואה, וכן שירות מהיר ונוח.

אשראי בנדיבות וגמישות

  • מימון ישיר מקבוצת ביטוח ישיר, התאימה את המשכנתאות שלה בייחוד למשקיעים או צורכי אשראי המעוניינים לאחד את חובותיהם
  • גופי המימון החוץ בנקאיים נוטים להיות ליברליים יותר בתנאי הסף שלהם ולעיתים דורשים על כך תוספת בריבית. אז אם אין לכם הון ראשוני מספק, הרי משכנתא מימון ישיר תאפשר לכם הלוואה עד 75 אחוזים מערך הנכס, ונכון הדבר גם לגבי נכס שני ונכסים להשקעה.
  • משכנתא מימון ישיר מאפשרת לכם פריסה של החזרים נוחים על פני 30 שנה. יש לכך יתרון רב עבור אלה המתקשים לעמוד בתשלומים החודשיים, אך חשוב להבין שפריסה ממושכת מגדילה משמעותית את עלות המשכנתא הכוללת.
  • משכנתא מימון ישיר ניתן לרכוש הצמדה לפריים בתמהיל העומד על מקסימום של 70 אחוזים מסך המשכנתא. מדובר בהצעה נדיבה ביחס לאלטרנטיבה הבנקאית אך חשוב לדעת שבמקרה ובו תעלה משמעותית הריבית במשק, אתם עלולים למצוא את עצמכם עם החזרים כבדים.

מתי כדאי לבקש משכנתא במימון חוץ בנקאי?

כאשר  לא עומדים בתנאי הסף של הבנק לקבלת משכנתא הן מבחינת הכנסות, טיב הנכס, אחוז המימון ומטרת ההלוואה. פניה לגופי מימון חוץ בנקאיים לעיתים תתאפיין בקבלת ריבית גבוהה יותר אך במקרים מסוימים תהיה זולה אפילו מהבנקים. כשאמרנו יקרה לכמה התכוונו? כ 2 אחוזים לערך מעל לריבית הבנקאית. חשוב להבין שהפרמטר המרכזי בלקיחת משכנתא הוא עלות  הכסף שקיבלנו. במשכנתא יש לריבית משמעות רבה שכן מדובר על הלוואה ארוכת טווח המגיעה לעשרות שנים. תזוזות קלות בריבית משפיעות משמעותית על גובה ההחזר וגורמות לכך שנטל ההלוואה גדל משמעותית ואף עלול להכפיל את המחיר של רכישת הנכס. לתוספת של 2 אחוזים בריבית יש משקל רב על סכום ההחזר החודשי והסכום המצטבר שתידרשו לשלם במהלך השנים אך למרות צריך להסתכל על מכלול הנתונים והתמונה הכוללת. בעסקאות רבות קבלת משכנתא ממימון ישיר יכולה להיות פתרון נהדר.

הסיבות הנפוצות לסירובים מטעם הבנק

הבנק שאליו ניגשתם, רשאי ואף נדרש לסרב לכם במצבים מסוימים והסיבות הן:

  • היסטוריית אשראי בעייתית כמו פשיטת רגל.
  • ביקשתם אשראי העולה על המותר, על פי דרישות הרגולציה של בנק ישראל.
  • עולות שאלות הקשורות לבריאותכם, גילכם, טיב הנכס (כמו הערות הזהרה, מיקום בעייתי באזורי קונפליקט ועוד).

הבנקים נמצאים במצב מאד נוח ולא תמיד ששים לתת משכנתאות. מצד שני, הצורך באשראי נדיב נפוץ כיום מאד בשל מחירי הדירות הגבוהים שדורשים מהרוכשים סכום התחלתי גדול. כמו גם לאלה שיש ברשותם נכס וזקוקים לאשראי לצורך סילוק ואיחוד הלוואות.

תשואות פיננסים הינה חברה מובילה בתחום המשכנתאות ויועציה יוצאי המערכת הבנקאית. מעוניינים לשמוע עוד על משכנתא ממימון ישיר? צלצלו עכשיו למספר 03-9477729 או השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם.

למידע נוסף לחצו כאן
או חייגו עכשיו 03-9477729

התחילו עכשיו

התקשרו 03-9477729

או השאירו פרטים ונציגנו ישובו בהקדם:





אנו מכבדים את הפרטיות שלך

"עודד ודיויד התותחים תודה מכל הלב על הסבלנות מקצועיות ומציאת פתרון מהיר ואטרקטיבי לבעיה. מומלץ בחום."
לוגו ביקורות גוגל
מריאטה ליפקוביץ

שיתופי פעולה

מעוניינים בייעוץ לגבי המשכנתא המתאימה לכם?

אנו מכבדים את הפרטיות שלך

Call Now Button