לקבלת ייעוץ חינם 24/7 חייגו: 03-9477729

התחילו עכשיו

התקשרו 03-9477729

או השאירו פרטים ונציגנו ישובו בהקדם:





אנו מכבדים את הפרטיות שלך

משכנתאות

משכנתא הפוכה

משכנתא הפוכה

משכנתא הפוכה לבני גיל הזהב
פתרונות משכנתא לבני 60,70,80+

התחילו עכשיו

התקשרו 03-9477729

או השאירו פרטים ונציגנו ישובו בהקדם:





אנו מכבדים את הפרטיות שלך

תשואות פיננסים הינה חברה מובילה בתחום ייעוץ המשכנתאות, היועצים בחברה כיהנו בתפקידי מפתח בבנקים בתחום האשראי והמשכנתאות.

אנו מתחייבים לריביות הנמוכות בשוק ולהתאמת העסקה הטובה ביותר עבורך.

לפרטים נוספים לחצו כאן
או חייגו עכשיו 03-9477729

מהי משכנתא הפוכה?

אין מדובר בבדיחה אלא בעוד צורה של משכנתא שכדאי להכיר, במיוחד אם עברתם את גיל 60 ואתם זקוקים לסכום כסף גדול. בדרך כלל אנו לוקחים משכנתא בכדי למממן רכישת נכס וזאת באמצעות שעבודו לבנק. כמו כן, ניתן לקחת "משכנתא לכל מטרה" – מדובר בהלוואה לצרכים שונים, כמו שיפוץ, הגדלת ההון וכו' הניתנת בתמורה למשכון הנכס שלכם עד 50% מערכו.

למשכנתאות אלה מצטרפת גם המשכנתא ההפוכה. כאמור, משכנתא זאת מתאימה לבני 60 ומעלה אשר בבעלותם נכס בשווי העולה על 1 מיליון ₪ ומעוניינים בהלוואה גדולה ללא החזר חודשי, או בהחזר חודשי של הריבית בלבד, ללא הקרן. ניתן לקבל משכנתא הפוכה בסכום השווה לעד 50% מערך הנכס.

מהי משכנתא הפוכה?

משכנתא הפוכה מאפשרת לכם למשכן את הנכס ולקבל עבורו הלוואה למגוון צרכים, כאשר מועד ההחזר גמיש ונקבע ע"י הלווים – קיימת אפשרת של תשלום הריבית מדי חודש וניתן אף לבחור לא לשלם תשלום כלל ולצבור את תשלומי הריבית לקרן הלוואה. רבים עושים שימוש בכלי פיננסי זה בכדי לעזור במימון רכישת נדל"ן לילדים, אך לא רק. ניתן לקחת את ההלוואה לצורך איחוד הלוואות וסגירת התחייבויות, מימון צרכים רפואיים, מימון דיור מוגן, עסק, רכישת רכב ואפילו לצורך המחייה השוטפת. לכן, מדובר בערוץ הלוואות נוח וזמין כשצריכים "כסף גדול".

נשמע מוזר? לא בהכרח. בעולם מאד מקובל לקחת משכנתא הפוכה ולממן אורח חיים נוח בגילאים מתקדמים, כאשר ההכנסה מעבודה פוחתת. אצלנו לעומת זאת, מדובר באפיק הלוואות חדש יחסית ולכן מעורר שאלות לגיטימיות. אבל, בעידן של נדל"ן יקר כל כך בו לנכסים שלנו יש ערך רב ויוקר המחייה גבוה מדובר לעיתים בהכרח.

הכירו את היתרונות והחסרונות של משכנתא הפוכה?

נטילת משכנתא הפוכה משאירה אותנו עם הנכס ועם סכום כסף גדול. לכן, רבים רואים יתרון במשכנתא זאת כדרך לתת לילדים ירושה עוד בחייהם. הילדים יכולים לרכוש לעצמם נכס משלהם ואילו ההורים לא צריכים לעזוב את ביתם. כך יוצא שההורים עוזרים לילדים להתבסס ובמקביל שומרים על העוגן האישי שלהם.

עם זאת, מאחר ומדובר למעשה בסוג של הלוואת בלון, ההלוואה אינה מצטמצמת עם השנים אלא להיפך, היא גדלה בהשפעת הריבית דריבית. בנוסף ההלוואה כולה ניתנת כצמודה למדד בלבד ובריבית מעט גבוהה מהמקובל בשוק המשכנתאות.

למי? כמה ואיך?

מכיוון שמדובר באפיק הלוואות שאינו נפוץ במיוחד, מרבית הבנקים אינם מכירים במוצר זה הנקרא משכנתא הפוכה וסולדים מהעמדת משכנתאות למבוגרים. על כן לא ניתן לקבל משכנתא הפוכה בכל בנק למשכנתאות. כאמור, סביר להניח שהריבית במשכנתא הפוכה תהיה מעט גבוהה מהריבית המוכרת מהריבית המוצעת במשכנתא לכל מטרה בבנקים למשכנתאות. בשונה ממשכנתא רגילה, לא מתקיים החזר חודשי אלא מתבצע פדיון במועד אחד או יותר שנקבעו מראש. משכנתא הפוכה הינה הלוואה ללא תאריך תפוגה ונמצאת בתוקף כל עוד הלווים בחיים. מיום פטירת אחרון הלווים מאפשרים ליורשים לפרוע את החוב בתוך כשנה ולאחר מכן במידה והחוב לא יסולק הנכס יוצע למכירה, כספי התמורה ישמשו לסילוק המשכנתא והיתרה תחולק בין היורשים.  

מכיוון שמדובר בהלוואה משמעותית מאד, יש חשיבות רבה להתנהלות שלכם בעת נטילת משכנתא הפוכה וכן לבחינת החלופות העומדות על הפרק. ניהול מו"מ חכם יכול להשיג לכם תנאי משכנתא משופרים ולהקל ככל האפשר על הנטל החדש הרובץ על כתפיכם. תשואות פיננסים הינה חברה מובילה בתחומה, היועצים בחברה יוצאים המערכת הבנקאית אשר ישמחו להעמיד לרשותכם את ארגז הכלים הטוב ביותר לדרך ולאפשר לכם להגיע למחוז חפצכם בדרך הקלה, המהירה והזולה ביותר עבורכם. 

לפרטים נוספים לחצו כאן
או חייגו עכשיו 03-9477729

התחילו עכשיו

התקשרו 03-9477729

או השאירו פרטים ונציגנו ישובו בהקדם:





אנו מכבדים את הפרטיות שלך

"עודד ודיויד התותחים תודה מכל הלב על הסבלנות מקצועיות ומציאת פתרון מהיר ואטרקטיבי לבעיה. מומלץ בחום."
לוגו ביקורות גוגל
מריאטה ליפקוביץ

שיתופי פעולה

מעוניינים בייעוץ לגבי המשכנתא המתאימה לכם?

אנו מכבדים את הפרטיות שלך