בתהליך ההצטרפות לקבוצת רכישה יחתימו אתכם על חוזה שמגדיר את מערכת היחסים בינכם ובין קבוצת הרכישה. הקבוצה פועלת ביחד בהיבטים רבים, לרבות מימון הפרויקט. כאשר אתם פועלים עם קבוצת רכישה, משכנתא מהווה חלק מהעניין וזאת תילקח בסניף הבנק שאותו קבעה הקבוצה. מצב זה שונה מנטילת משכנתא פרטית שבא יש לכם את הפריבילגיה לבחור את הבנק המממן מתוך שלל אפשרויות.

הסיבה להתנהלות עם בנק בודד נובעת מהצורך לממן את פעילות הקבוצה בצורה מרוכזת ועל ידי בנק מלווה. כמו כן, חברי הקבוצה מעוניינים להבטיח שכל צד בקבוצה יעמוד בהתחייבויותיו וישלם את חלקו הכספי כנדרש. בתהליך מימון הפרויקט אתם נדרשים לשלם סכומים חודשיים קבועים במטרה לפדות את המשכנתא והבנק משחרר סכומי כסף שונים לצורך ביצוע פעולות שונות. פעולות אלה כוללות רכישת קרקע, בניה, היתרים וכו'.