לקבלת ייעוץ חינם 24/7 חייגו: 03-9477729

התחילו עכשיו

התקשרו 03-9477729

או השאירו פרטים ונציגנו ישובו בהקדם:





אנו מכבדים את הפרטיות שלך

משכנתאות

משכנתא לדירה שניה

מונחים כלליים

הדרך החכמה לקבלת משכנתא למשקיעים

התחילו עכשיו

התקשרו 03-9477729

או השאירו פרטים ונציגנו ישובו בהקדם:





אנו מכבדים את הפרטיות שלך

תשואות פיננסים הינה חברה מובילה בתחום ייעוץ המשכנתאות, היועצים בחברה כיהנו בתפקידי מפתח בבנקים בתחום האשראי והמשכנתאות.

אנו מתחייבים לריביות הנמוכות בשוק ולהתאמת העסקה הטובה ביותר עבורך.

לפרטים נוספים לחצו כאן
או חייגו עכשיו 03-9477729

בשלב מסוים בחיים רבים מעוניינים להשקיע את הכסף שצברו בנכס נדל"ן נוסף. אין הכוונה למשכנתא עבור משפרי דיור אלא לאלה המעוניינים לרכוש נכס מניב במטרה ליצור הכנסה פאסיבית קבועה משכירות. בשנים האחרונות אנו עדים לפעולות שונות שעושה האוצר בכדי לקרר את שוק הדיור ולהוציא את המשקיעים מהשוק. לצורך כך חלות הגבלות שונות על המשקיעים ואלה כוללות:

  • דרישה להון עצמי של 50 אחוזים מערך הנכס להשקעה
  • מס רכישה של 8 אחוזים מערך הנכס להשקעה

המגבלות האלה הוציאו מהשוק רבים מהמשקיעים הפוטנציאלים, אך מכיוון שהכסף שלנו לא מרוויח באפיקי חיסכון שקליים, רבים נעזרים בחשיבה יצירתית שמאפשרת לקבל מימון. קבלו כמה פתרונות שיעזרו לכם להשיג הון נוסף לרכישת נכס:

ממשכנים את נכס המגורים שלכם

ביכולתכם לקחת הלוואה של עד 50 אחוזים על הנכס בו אתם גרים ולעיתים אף להגיע ל60% מערכו. סכום כסף זה יוכל לשמש כהון עצמי עבור רכישת נכס מניב באמצעות משכנתא לדירה שניה.

דוגמא: עבור דירה ששווה 1,000,000 ₪ שעליה רובצת משכנתא של 350,000 ₪ ניתן לקחת הלוואה של עד 250,000 ₪ נוספים.

מוכרים את הנכס הקיים

יש באפשרותכם לקבל משכנתא לדירה שניה במימון של 70 אחוזים בתנאי שבכוונתכם למכור את נכס המגורים שלכם ב18 חודשים הקרובים ואתם מוכנים להתחייב על כך.

משכנתא על הנכס הקיים

קיימים שני סוגים של משכנתאות שניתן לקחת כנגד הנכס הקיים: משכנתא לכל מטרה ומשכנתא לשיפוץ. בדרך כלל מדובר בהלוואת יקרות ממשכנתאות שנלקחות מלכתחילה למטרת רכישת דירה. עם זאת הלוואת שיפוץ נוחה במידה מסוימת בהשוואה להלוואה לכל מטרה. הלוואות אלה מאפשרות לגייס עד 70 אחוזים מערך הנכס הקיים.

שומרים על גבולות ההיגיון

עם קצת יצירתיות ותעוזה ניתן למצוא דרכים שונות לגייס כסף, אך חשוב להבין שמגבלות אלה קודם כל נוגעות לנו. בנק ישראל ומשרד האוצר לא רוצים שתטבעו בחובות. לכן, גם אם נותנים לכם, לא בטוח שכדאי לקחת. נכון הדבר במיוחד בימים אלה בהם שוק הנדל"ן מתקרר ויש חשש לעליית ריביות במשק.

ליווי יועץ משכנתאות לרכישת דירה שנייה

אם יש לכם עסקה טובה ואתם חשים שיש פה הזדמנות, ניתן לקחת את ההלוואה שמגיעה לכם ולהוסיף הלוואות נוספות. את זה כדאי לעשות בליווי של יועץ משכנתאות. יועץ מהימן יאפשר לכם לבחון את המצב בשיקול דעת ולא להגזים. במקביל יעזור לכם היועץ לפנות לבנקים וכן לגופי מימון חוץ בנקאיים במטרה להשיג עסקה נוחה ככל האפשר.


תשואות פיננסים הינה חברה וותיקה ורצינית. כיוצאי המערכת הבנקאית אנו יודעים בדיוק כיצד לפנות ולקבל יותר הלוואות בפחות ריביות. ביחד נוכל להתאים לכם משכנתא לדירה שניה ואף לשלב אותה עם הלוואות נוספות. צלצלו עכשיו למספר 03-9477729 או השאירו פרטים ונחזור אליכם עם פתרונות מימון שמתאימים בדיוק לכם. 

לפרטים נוספים לחצו כאן
או חייגו עכשיו 03-9477729

התחילו עכשיו

התקשרו 03-9477729

או השאירו פרטים ונציגנו ישובו בהקדם:





אנו מכבדים את הפרטיות שלך

"עודד ודיויד התותחים תודה מכל הלב על הסבלנות מקצועיות ומציאת פתרון מהיר ואטרקטיבי לבעיה. מומלץ בחום."
לוגו ביקורות גוגל
מריאטה ליפקוביץ

שיתופי פעולה

מעוניינים בייעוץ לגבי המשכנתא המתאימה לכם?

אנו מכבדים את הפרטיות שלך

Call Now Button