לקבלת ייעוץ חינם 24/7 חייגו: 03-9477729

התחילו עכשיו

התקשרו 03-9477729

או השאירו פרטים ונציגנו ישובו בהקדם:





אנו מכבדים את הפרטיות שלך

משכנתאות

משכנתא לקניית דירה מכונס נכסים

תמהיל משכנתא מומלץ

כשבנקאים לשעבר נמצאים בצד שלכם, דברים נראים אחרת. החסכון שלכם מתחיל כאן!

התחילו עכשיו

התקשרו 03-9477729

או השאירו פרטים ונציגנו ישובו בהקדם:





אנו מכבדים את הפרטיות שלך

תשואות פיננסים הינה חברה מובילה בתחום ייעוץ המשכנתאות, היועצים בחברה כיהנו בתפקידי מפתח בבנקים בתחום האשראי והמשכנתאות.

אנו מתחייבים לריביות הנמוכות בשוק ולהתאמת העסקה הטובה ביותר עבורך.

למידע נוסף על משכנתא חכמה בתנאים שמתאימים לכם לחצו כאן
או חייגו עכשיו 03-9477729

איתור מציאות בנדל"ן דורש מאתנו החלטות מהירות, תעוזה ויצירתיות. קבלת החלטות נכונה מול הזדמנויות יכולה להשיג לנו רווח משמעותי ולכן רבים מתעניינים ברכישת דירות מכונס נכסים. בכל שנה מוצעים למכירה מאות נכסים המגיעים לידי הכונס כחלק מתהליך פשיטת רגל אותו עוברים קבלנים ואנשים פרטיים שנקלעו לקשיים כלכליים. הנכסים מופקדים בידי הכונס מטעם הנושים (בדרך כלל מדובר בבנקים מלווים) והכונס מציע אותם למכירה במכרז המוצע לציבור הרחב.

כל אחד יכול לגשת למכרזים אלה ואף לקחת משכנתא לקניית דירה מכונס נכסים ובכך ליהנות ממימון, כמקובל לגבי כל נכס אחר.

יותר רווח אך גם יותר סיכונים

רכישת נדל"ן מכונס נכסים נחשבת לרווחית למדי. נכסים מוצעים למכירה בידי גורמים שאין להם קשר רגשי עם הנכס, והעניין שלהם בסיום העסקה הוא גבוה. עקרונית אין פגם בעסקאות רכישה מכונס נכסים, אך יש להבין שמדובר בתחום של מומחים המבינים היטב בנדל"ן ויכולים להעריך מחיר וסיכונים במהירות. כך שאם אתם רוצים להרוויח יותר בעסקאות נדל"ן הרי יש לכם פה כיוון מעניין. עם זאת חשוב להבין שיש גם סיכונים ויש לתת להם משקל מתאים במערכת קבלת ההחלטות שלכם.

מהם הסיכונים ברכישת נכס מכונס נכסים?

  • הנכס בידיים של הוצאה לפועל – הסמכות למסירת הנכס נמצאת בידיים של ראש ההוצאה לפועל. בהוצאה לפועל מוסרים נכסים "נקיים" מפגמים ביורוקרטיים בלבד. לכן, גם אם זכיתם במכרז וקיבלתם בעלות על הנכס, עלול להיות מצב שבו ראש ההוצאה לפועל יעכב את מסירתו משיקולים שונים. במצב זה אתם עלולים למצוא את עצמכם משלמים כספים על נכס תקוע. ואם לקחתם משכנתא לקניית דירה מכונס נכסים ואתם לא יכולים לממש את הנכס, אתם עלולים להסתבך בהתחייבויות שאין לכם יכולת לכסות.
  • את הכסף מפקידים מראש – בשלב ההצעות נדרשים המציעים להפקיד 10% מכספי ההצעה בקופת הכונס. כספים אלה שוכבים בקופה עד אשר מוכרעת הזכייה בעניין. חשוב להבין שמדובר בפרק זמן לא ידוע העלול להתגלות כממושך למדי.
  • האחריות על מצב הנכס חלה על הרוכש – בעסקאות רכישה סטנדרטיות, נדרש המוכר לדווח על מצבו של הנכס בשקיפות מלאה. אין הדבר כך כשמדובר בנכס מהוצאה לפועל. לפיכך, עלול להיווצר מצב שבו רכשתם נכס ששוויו נמוך מערך הרכישה. מדובר במצב בעייתי מאד גם מול הגורם המלווה בעסקה זאת, כך שלמעשה לא תוכלו לקחת משכנתא לקניית דירה מכונס נכסים לפני שאתם יודעים את ערכה האמתי בשוק.

ליווי צמוד ברכישת נכס מהוצאה לפועל

בג'ונגל של מכרזי נדל"ן מטעם כונס נכסים, כדאי להגיע חמושים היטב עם ידע וניסיון. חברת תשואות פיננסים בעלת ניסיון רב בתחום ושמחה לסייע. למידע נוסף על קבלת מימון עבור רכישת נכסים מכונס נכסים פנו אלינו עכשיו במספר 03-9477729 או השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם עם פתרונות מתאימים.

למידע נוסף על משכנתא חכמה בתנאים שמתאימים לכם לחצו כאן
או חייגו עכשיו 03-9477729

התחילו עכשיו

התקשרו 03-9477729

או השאירו פרטים ונציגנו ישובו בהקדם:





אנו מכבדים את הפרטיות שלך

"עודד ודיויד התותחים תודה מכל הלב על הסבלנות מקצועיות ומציאת פתרון מהיר ואטרקטיבי לבעיה. מומלץ בחום."
לוגו ביקורות גוגל
מריאטה ליפקוביץ

שיתופי פעולה

מעוניינים בייעוץ לגבי המשכנתא המתאימה לכם?

אנו מכבדים את הפרטיות שלך

Call Now Button