משכנתא מוחקת מאפשרת לכם לשעבד את הנכס שברשותכם וליהנות ממגוון יתרונות:

• ריביות נוחות – כמקובל בכל הלוואת משכנתא, תידרשו לשעבד נכס נדל"ני שבבעלותכם. מכיוון שכשמדובר על נכס נדל"ני מדובר על בבטוחה אמינה, הרי שהדבר יבוא לידי ביטוי בריבית נמוכה יחסית להלוואות רגילות. ריביות עבור משכנתא לסגירת חובות עומדות בשנים האחרונות על כ 3.5 – 5 אחוזים בלבד, לעומת 6- 8 אחוזים בהלוואות רגילות בממוצע.
• תשלומים נוחים – ניתן לקבל משכנתא מוחקת על פני עשרות שנים, כמקובל בכל משכנתא מקבילה. מכיוון שניתן בהלוואה זאת לפרוס את המשכנתא על פני זמן ממושך, הרי שתדרשו לתשלומים נמוכים יחסית. המצב בהלוואות סטנדרטיות הוא שונה שכן תידרשו להחזר מלא תוך שנים ספורות.
• הלוואה גדולה – לעתים נידרש לסכומי הלוואה הגדולים, כמו במצב של ריבוי הלוואות קצרות טווח או לחלופין במצבים בריאותיים שונים וכן כשיש צורך לעזור לילדים ברכישת נכס. ניתן לקבל משכנתא מוחקת בסכומים מרשימים למדי, כתלות בערך הנכס ומצב השעבודים התלויים עליו (מקסימום משכנתא = 65 אחוזים מערך הנכס – שעבודים).
• מסלולי הצמדה – כמקובל בכל משכנתא, גם כאן תוכלו לבחור מסלולים המתאימים לצרכים שלכם בדיוק. ניתן להצמיד לריבית פריים, מדד המחירים לצרכן, ריבית קבועה, מט"ח ועוד.

חשוב לציין שמשכנתא מוחקת במרבית המקרים תהיה מעט יקרה יותר ממשכנתא רגילה לדיור, בשל פרמיית סיכון שנלקחת בחשבון על ידי הגוף המממן. מכשול נוסף שעלול להקשות עליכם לקבל משכנתא מוחקת הוא כמובן הביורוקרטיה שמסביב, מכיוון שמדובר במשכנתא לכל דבר ועניין, הרי שתדרשו לספק מסמכים שונים ולעמוד בכל הקריטריונים המקובלים לעניין. במקרה וכבר עומדת לרשותכם משכנתא, ייתכן והתהליך יוכל להיות קצר יותר.