חוזי מכירה של דירה בישראל מוצמדים למדד תשומת הבניה – בהסכם המכר נקבע כי מדד הבסיס יעבור שינויים בהתאמה לשינויים במדד תשומות הבניה ובכך ישפיע על התשלומים הבאים. בעצם כאשר מדובר על דירה בבניה עשוי להיווצר פער בין זמן חתימת הסכם המכר ועד למועד התשלומים הבאים, במידה והייתה עליה במדד תשומות הבניה. חשוב לציין שכיום להבדיל מבעבר רק 40% ממחיר הדירה מוצמד למדד, דבר שמצמצם את החשיפה של רוכשי הדירות לשינויים קיצוניים. לדוגמא, במקרים מסוימים בעת מחיר הדירה מוצמד למדד תשומות הבניה והדירה נמכרה ב1,000,000 ₪ ובמהלך תקופת הבניה חלפו 3 שנים בהן המדד עלה ב3%בשנה, אזי מחיר הדירה צפוי לעלות בכ 36,000 ₪ קרי כ 12,000 ₪ בשנה. 

ברכישת דירה יד שניה לרוב היא לא תוצמד בהסכם המכר למדד תשומת הבניה, היות ואין שינויים במחיר העבודה והחומר ומטבע הדברים לא צפויים להיווצר שינויים במחיר הדירה בין התשלומים.

יועץ משכנתאות מיומן ידע לנווט את הלקוח מול הבנק במקרה שנוצרו פערים משמעותיים בעקבות שינויים משמעותיים במדד תשומות הבניה, מבלי לפגוע בתנאי משכנתא טובים ובטוחים עבור רוכש הדירה.