תשואות פיננסים הינה חברה מובילה בתחום של ייעוץ משכנתאות, היועצים בחברה כיהנו בתפקידי מפתח בבנקים בתחום האשראי והמשכנתאות.
אנו מתחייבים לריביות הנמוכות בשוק ולהתאמת העסקה הטובה ביותר עבורך.
מעוניינים לרכוש נכס וזקוקים למשכנתא? מתעניינים במשכנתא לכל מטרה על נכס קיים? תנו למומחים שלנו לעזור לכם להגיע לתוצאה טובה יותר ובצורה קלה יותר.
זקוקים לייצוג של יועץ משכנתאות? השאירו פרטיכם ונשמח ליצור קשר בהקדם.
משכנתא גרייס היא משכנתא עם החזר חודשי מופחת בתקופה הראשונה של החזר ההלוואה, נשמע חלום? כדי להגיע למסקנה המגובשת האם שיטת גרייס נכונה או לאו עבורכם, אתם נדרשים להכיר את מכלול היתרונות אל מול מכלול החסרונות שנציג עבורכם.
תקופת הגרייס מאפשרת ללווים לשלם רק את הריבית של ההלוואה ו/או לא לשלם כלום עד תום תקופת הגרייס, אך משום שהבנק לא מעניק מתנות חינם חשוב להכיר את השיטה לעומק ולהבין האם משתלם גם לכם לדחות תשלומים למועד ידוע מראש. שיטת גרייס, היא שיטה המתאימה בעיקר למי שאין ברשותו את הסכום הנדרש להחזר בשלב הראשוני של בקשת המשכנתא ולצורך העניין : במקרים בהם רכישת הדירה מתבצעת שנה לפני קבלת המפתח – בשלב זה נדרשים הרוכשים לשלם פעמיים, פעם בעבור החזר המשכנתא ופעם בעבור שכר הדירה, במקרים בהם ידוע שעתיד להיכנס סכום כסף משמעותי שיסייע בהחזר המשכנתא (ירושה, העלאה משמעותית בשכר וכיוצא בזאת). במילים פשוטות, שיטת גרייס מאפשרת לכם להוריד את סכום ההחזר בתקופה הראשונה.
משכנתא גרייס, ניתן לחלק לשני אפיקים : גרייס חלקי אל מול גרייס מלא. גרייס חלקי מאפשר ללוים לשלם רק את מרכיבי הריבית (תשלומי הקרן ישולמו במועד מאוחר יותר – בסיום תקופת הגרייס) ואילו גרייס מלא, מאפשר ללוים שלא לשלם בכל תקופת הגרייס – גם תשלומי הקרן וגם תשלומי הריבית נדחים לשלב מאוחר יותר שיקבע מראש אל מול הבנק.
אל מול החסד שמעניק לכם הבנק, תדרשו בסיום הגרייס לשלם על כך תרתי משמע (כאמור אין מתנות חינם מהבנקים). אם לקחתם משכנתא בגרייס מלא, בתום תקופת הגרייס, תתבקשו לשלם החזרים גבוהים יותר, משום שהבנק פורס את ההחזרים לתקופה קצרה יותר וכפועל יוצא החזר המשכנתא עולה. גם בגרייס חלקי יפרוס הבנק את תשלומי הקרן שנדחו לתקופת פירעון קצרה יותר, כך שההחזר יהיה גבוה יותר בהתייחס למשכנתא רגילה. הגרייס בסיומו, גורם לזינוק שעשוי להיות משמעותי בהחזרים החודשיים, מה שעלול להוות מכשול ללווים ולהקשות עליהם באם לא יגיעו מוכנים לתקופה של סיום הגרייס.
משכנתא בשיטה זו מתאימה למי שמתקשה בהחזרי המשכנתא לתקופה הראשונה שלה מכל סיבה שלא תהייה ואלו שפירטנו מעלה. אין ספק כי שיטה זו מקנה ללווים שמתקשים בשלב הראשוני בהחזר אך בטוחים כי בשלב הבא של החיים ובתום הגרייס יצליחו לעמוד בתשלומים לרכוש דירה.
ככל ואתם עומדים בפני רכישת דירה וככל שאתם מבקשים להסתייע במשכנתא, נכון לבחון את כל האופציות העומדות לרשותכם ובין היתר משכנתא גרייס. משכנתאות הן עניין רציני שיש להתעכב על התכנון שלהן ובמידת הצורך להסתייע בבעלי מקצוע שידעו לשאול את השאלות הנכונות ולהמליץ לכם על תמהילי המשכנתא וההחזרים הנכונים לכם כיום ובעתיד.
שיתופי פעולה
2023 © כל הזכויות שמורות ל-פ.פ תשואות פיננסים בע"מ | מפת אתר
