או השאירו פרטים ונשוב אליכם
אנו מכבדים את הפרטיות שלך
תשואות פיננסים הינה חברה מובילה בתחום של ייעוץ משכנתאות, היועצים בחברה כיהנו בתפקידי מפתח בבנקים בתחום האשראי והמשכנתאות.
אנו מתחייבים לריביות הנמוכות בשוק ולהתאמת העסקה הטובה ביותר עבורך.
מעוניינים לרכוש נכס וזקוקים למשכנתא? מתעניינים במשכנתא לכל מטרה על נכס קיים? תנו למומחים שלנו לעזור לכם להגיע לתוצאה טובה יותר ובצורה קלה יותר.
זקוקים לייצוג של יועץ משכנתאות? השאירו פרטיכם ונשמח ליצור קשר בהקדם.
מעוניינים לקבל משכנתא בתנאים אופטימליים מהבנק? לא לגמרי מבינים מה זה מדרגות מימון וחוששים לטעות? אנחנו כאן עבורכם!
אנו בחברת תשואות פיננסים נשמח לספק לכם שירותי ייעוץ משכנתאות ברמה הגבוהה ביותר. אנו מעסיקים אך ורק את יועצי המשכנתאות המנוסים והמיומנים ביותר, שכיהנו בעבר במערכת הבנקאית ומכירים היטב את כל הניואנסים הקטנים. אנו מתחייבים לריביות הנמוכות ביותר בשוק ולהתאמת העסקה האידיאלית ביותר לצרכים וליכולות הפיננסיות שלכם. נשמח לסייע לכם להבין מהן מדרגות המימון במשכנתא וכמובן נייעץ לכם בבחירת האפשרות המתאימה ביותר עבורכם.
חשוב לדעת כי בנקים למשכנתאות מספקים לכם מדרגות מימון שונות, אשר משפיעות באופן ישיר על גובה הריבית שתשלמו. מדרגות המימון מושפעות מאחוז המימון של המשכנתא, אשר נקבע לפי הסכום שתרצו ללוות מהבנק, ביחס לערך הנכס. למשל, מי שמעוניין לרכוש דירה בשווי מיליון ₪ ומחזיק בהון עצמי של 400 אלף ₪ בלבד, יבקש מהבנק אחוז מימון של 60%. אך רוב האנשים אינם מודעים כלל למדרגות המימון השונות, מאחר ורוב הבנקים אינם טורחים לציין זאת. למעשה, ככל שמדובר על מדרגת מימון נמוכה יותר, כך הריבית שתאלצו לשלם תהיה משתלמת יותר. אך ככל שתבקשו מהבנק אחוז מינון גבוה יותר, כך תתפסו במעלה מדרגות המימון ותאלצו לשלם ריביות גבוהות יותר. מדרגת המימון הנמוכה ביותר הינה עד 45% מימון, זוהי המדרגה הזולה והמשתלמת ביותר. המדרגה הבאה הינה עד 60% מימון והשלישית הינה מעל 60% מימון.
כל מי שמכיר את מדרגות המימון במשכנתא יכול לבצע מניפולציות שונות, על מנת להוריד את מדרגת המימון שלו ובכך לחסוך לעצמו לא מעט כסף. בחלק מהפעמים עדיף לללוות כסף מחברים או מבני משפחה, במטרה להשלים את הפער ולהצליח להידחק למדרגת המימון הנמוכה יותר. הדבר נכון במיוחד במקרים בהם מדובר על פער מינורי, כמו למשל הפער בין 60 לבין 61 אחוזי מימון. מדובר בסך הכול על 10 אלף ₪ במידה והנכס שווה מיליון ש"ח, אך ההבדל בריבית יהיה מהותי.
חשוב לציין כי בנק ישראל הציב לבנקים הנחיה של הקצאת הון, לכן מדרגות המימון נועדו לתמוך בכך. המטרה היא להבטיח כי ככל שאחוז המימון במשכנתא יהיה גבוה יותר, כך הבנק צריך לשמור אצלו רזרבה גדולה יותר של כסף. הדבר מונע מהבנק להשקיע את הכסף, דבר שלמעשה גורם לו להפסד. לכן אין זה מפתיע כי הבנק מגלגל את ההפסד הפוטנציאלי על הלקוחות, באמצעות דרישה לריבית גבוהה יותר, ככל שאחוז המימון עולה.
אנו בחברת תשואות פיננסים נשמח לספק לכם שירותי ייעוץ משכנתאות מקצועיים ואמינים, על מנת להבטיח לכם את הריביות הנמוכות ביותר ואת היכולת לחסוך עשרות אלפי שקלים. למידע נוסף, צרו קשר!
שיתופי פעולה
2023 © כל הזכויות שמורות ל-פ.פ תשואות פיננסים בע"מ | מפת אתר
