או השאירו פרטים ונשוב אליכם
אנו מכבדים את הפרטיות שלך
תשואות פיננסים הינה חברה מובילה בתחום של ייעוץ משכנתאות, היועצים בחברה כיהנו בתפקידי מפתח בבנקים בתחום האשראי והמשכנתאות.
אנו מתחייבים לריביות הנמוכות בשוק ולהתאמת העסקה הטובה ביותר עבורך.
מעוניינים לרכוש נכס וזקוקים למשכנתא? מתעניינים במשכנתא לכל מטרה על נכס קיים? תנו למומחים שלנו לעזור לכם להגיע לתוצאה טובה יותר ובצורה קלה יותר.
זקוקים לייצוג של יועץ משכנתאות? השאירו פרטיכם ונשמח ליצור קשר בהקדם.
מעוניינים לרכוש בית בקיבוץ? לא לגמרי מבינים כיצד ניתן לקחת מסלול משכנתא בקיבוץ? אנחנו כאבן בשבילכם!
אנו בחברת תשואות פיננסים נשמח לסייע ולייעץ לכם לגבי מסלול משכנתא בקיבוץ. אנו מחזיקים בוותק וניסיון של שנים בתחום ייעוץ המשכנתאות והיועצים שלנו, יוצאי המערכת הבנקאית, נחשבים למנוסים ולאיכותיים ביותר בתחום. אנו מתחייבים לריביות הנמוכות ביותר בשוק ונשמח להתאים לכם את העסקה המשתלמת ביותר עבורכם.
ראשית, חשוב להבין כי לקיחת משכנתא לצורך רכישת בית או קרקע בקיבוץ, אינה פשוטה כמו במקרים של רכישת נכס בעיר. הקיבוצים מהווים בשנים האחרונות מוקד משיכה עצום עבור לא מעט אנשים, המעוניינים להקים משפחה ולגדל את הילדים שלהם בקרבה לטבע ובסביבה חמה וקהילתית. בעשורים האחרונים רוב הקיבוצים בארץ עברו תהליכים חשובים של שינויים והפרטות, שמאפשרים לאנשים רבים ליהנות מכל היתרונות של מגורים בקיבוץ, ללא שום צורך להתחייב למדיניות השיתוף שהייתה נהוגה בו בעבר. עם זאת, בשל הנהלים, המגבלות והבירוקרטיה המסורבלת של הקיבוצים, ישנו קושי ממשי לקחת משכנתא לרכישת נכס בקיבוץ. עד לפני קצת יותר מעשור, כל הנכסים וכל הקרקעות נרשמו על שם הקיבוץ, ולא על שם הרוכשים בפועל. כתוצאה מכך, נוצר קושי לרכוש את הנכסים, מאחר והבנקים לא הסכימו לתת משכנתא עבור נכס, שאינו רשום על שם הלווה ואינו ניתן לשעבוד.
בשנת 2010 נעשה שינוי בחקיקה הקיימת, בשיתוף פעולה בין התנועה הקיבוצית, משרד השיכון והבינוי ומנהל מקרקעי ישראל. מטרת החקיקה הייתה לאפשר לרכוש נכסים וקרקעות בקיבוץ, מאחר וללא שינוי מתאים, כמות הרוכשים תרד בצורה משמעותית. עם זאת, עדיין מדובר על מסלול משכנתא מסובך יותר, המצריך ליווי מקצועי של יועץ משכנתאות המתמחה בתחום. יש לזכור כי ברוב הפעמים מדובר על משכנתא המותאמת לרכישת שטח לצרכי בניה עצמית. זוהי משכנתא הניתנת בצורה מדורגת, לפי התקדמות עבודות הבניה. יש צורך בתכנון קפדני של העלויות השונות, מאחר ולא ניתן להגדיל את סכום המשכנתא לאחר קבלת האישור. מעבר לכך, יש לזכור כי כל עיכוב בתהליך הבנייה עלול לגרום לעיכוב בשחרור הכסף, לכן יש צורך באיש מקצוע המתמחה בתחום, לצורך התחשבות בכל הסיכונים הקיימים. זוהי הדרך היחידה להבטיח לעצמכם תנאי משכנתא משתלמים יותר, לצד שחרור הכספים באופן מבוקר ומתואם לצרכי הבניה בשטח.
חשוב לדעת כי לא מעט קיבוצים המצויים על קו התפר, מאפשרים לתושבים ליהנות מהטבות מס ומענקים שונים, לצורך רכישת הקרקע ונטילת המשכנתא. ההטבות משתנות לעיתים קרובות, לכן חשוב להיעזר באיש מקצוע המעודכן בתחום, לצורך מיצוי מלא של הזכויות המגיעות לכם ברכישת קרקע או נכס בקיבוץ. אנו בחברת תשואות פיננסים נשמח לסייע ולייעץ לכם לגבי מסלול משכנתא בקיבוץ. לפרטים נוספים, צרו קשר.
שיתופי פעולה
2023 © כל הזכויות שמורות ל-פ.פ תשואות פיננסים בע"מ | מפת אתר
