או השאירו פרטים ונשוב אליכם
אנו מכבדים את הפרטיות שלך
תשואות פיננסים הינה חברה מובילה בתחום של ייעוץ משכנתאות, היועצים בחברה כיהנו בתפקידי מפתח בבנקים בתחום האשראי והמשכנתאות.
אנו מתחייבים לריביות הנמוכות בשוק ולהתאמת העסקה הטובה ביותר עבורך.
מעוניינים לרכוש נכס וזקוקים למשכנתא? מתעניינים במשכנתא לכל מטרה על נכס קיים? תנו למומחים שלנו לעזור לכם להגיע לתוצאה טובה יותר ובצורה קלה יותר.
זקוקים לייצוג של יועץ משכנתאות? השאירו פרטיכם ונשמח ליצור קשר בהקדם.
הלוואות משכנתא בישראל ניטלות ברוב המקרים על ידי זוגות צעירים בטווח הגילים 25-35 וזאת למטרות רכישת נכס למגורים. במקרים אלו, הזכאות למשכנתא מטעם המדינה, ניתנת לזוגות צעירים בכל גיל והיא מאפשרת לבני הזוג ליהנות מהלוואות משכנתא בתנאים מועדפים בהתאם לתנאי הזכאות ונקודות הזכאות העומדות לרשותם.
לעומת זאת, רווקים ו/או יחידים המעוניינים ליטול הלוואות משכנתא, יהיו זכאים לקבלת זכאות למשכנתא רק לאחר הגיעם לגיל 30, (כאשר הגיל המקסימאלי הוא 48) וזאת במידה והם מעוניינים לרכוש דירה במרכז הארץ. במקרים בהם הרווקים ו/או היחידים מעוניינים לרכוש דירה באזורי עדיפות לאומית א' ו-ב', גיל הזכאות הוא 21 ומעלה.
בכל הנוגע לנקודות זכאות מטעם המדינה לצרכי נטילת הלוואות משכנתא לרווקים ו/או יחידים, הניקוד המקסימאלי הוא 1,699 נקודות, ניקוד המאפשר נטילת הלוואה מקסימאלית בתנאי מדינה בסך כולל של 100,000 ₪, אך חשוב לציין שרווקים/יחידים זכאים לקבלת תוספת ניקוד בהתאם לקריטריונים נוספים כגון: שירות צבאי, שירות מילואים, אזור מגורים, הורות, ותק הורות וכדומה.
גם במקרים בהם הרווקים/יחידים נמצאו זכאים לקבלת זכאות למשכנתא בתנאי מדינה על חלק כזה או אחר מסכום ההלוואה הנדרש להם, הם יידרשו להתמודד אל מול הדרישות והתנאים של המערכת הבנקאית בכל הנוגע לנטילת הלוואות משכנתא.
בנקודה זו נציין שהמערכת הבנקאית המסחרית בישראל איננה ממהרת לאשר הלוואות משכנתא לרווקים ו/או יחידים וזאת לנוכח העובדה שמדובר במשק בית עם משכורת חודשית אחת לעומת משקי בית של זוגות צעירים שבהם ברוב המקרים מדובר במשק בית עם שתי משכורות חודשיות.
לפיכך, הבנקים עשויים להציב מספר תנאים מקדימים לאישור הלוואות המשכנתא, לרבות, בדיקה מקדימה של יכולות ההחזר של הלווה, הימצאות חשבון עובר ושב תקין ללא חריגות קיצוניות וכדומה. כמו כן, הבנק עשוי לאשר הלוואות משכנתא לרווקים הפחותות מ-70% מערך הנכס וזאת בניגוד להלוואות משכנתא לזוגות המאושרות בסדר גודל של 75% מערך הנכס ואף יותר.
אחד מהפרמטרים המרכזיים אליהם מתייחסים הבנקים המלווים בבואם לאשר הלוואות משכנתא לרווקים הוא נושא תעסוקתם וגובה השכר החודשי שלהם.
ככל שגובה השכר הוא גבוה יותר מהממוצע במשק ובמקרים בהם הלווה עובד בתחומי עיסוק בעלי אופק תעסוקתי, כך הסיכוי לקבלת משכנתא בתנאים הזהים לתנאים המוענקים לזוגות צעירים הוא גבוהה.
מנגד, ככך שהשכר החודשי נמוך מהממוצע במשק והלווה עובד בתחומי עיסוק מזדמנים, כך הבנק ידרוש ערבויות ובטחונות מצד גורם שלישי לצורך אישור ההלוואה.
כך או אחרת, תכנון מיטבי של משכנתא לרווקים באמצעות חברת יועצי משכנתאות מובילה, תאפשר לכל אחד ואחת מהרווקים/רווקות שביניכם לבחון את כל האפשרויות העומדות לרשותכם לצורך נטילת הלוואות משכנתא ותסייע לכם בבחירת מסלול המשכנתא האופטימאלי ביותר עבורכם.
שיתופי פעולה
2023 © כל הזכויות שמורות ל-פ.פ תשואות פיננסים בע"מ | מפת אתר
