כמו לכל דבר בחיים גם לבמשכנתא בריבית פריים יש יתרונות לא מבוטלים ובין היתר:

• קרן ההלוואה יורדת – המשכנתא לא צמודה וכפועל יוצא ככל שחולף הזמן גובה ההלוואה הולך ופוחת.
• אחד המסלולים הזולים במשכנתא – כיוון והריבית במסלול זה מאוד נמוכה ביחס ליתר המסלולים, הרי שחלק ניכר מההחזר החודשי ישולם על חשבון הקרן ורק חלק קטן מההחזר החודשי ישולם על חשבון ההלוואה
• פירעון בכל נקודת זמן מבלי לשלם עמלת פירעון – היה ובנסיבות משמחות אתם מבקשים לפרוע את ההלוואה מוקדם מהמתוכנן, תוכלו לעשות זאת בכל נקודת זמן שתרצו. ניתן לפרוע את ההלוואה כולה או חלקה ומנגד, לא תדרשו לשלם את המרכיבים הכרוכים בעמלת הפירעון המוקדם. כפי שקיים ביתר המסלולים.
• ירידה של ריבית הפריים – כשאתם נוטלים משכנתא בריבית פריים, אתם מאפשרים לעצמכם את הסיכוי לירידת ריבית הפריים ומה הכוונה? כשהריבית של בנק ישראל יורדת באופן ישיר יורדת גם הריבית של המשכנתא לצד החיוב החודשי. אך אל מול זאת, חשוב להבחין בעובדה שישנו סיכון כי הריבית תעלה וכך גם החיוב החודשי. 
• ניתן למחזר את המשכנתא בכל נקודת זמן
• הלוואה שמתאפשרת להחזר בטווח הארוך 

חסרונות המשכנתא בריבית הפריים 

כמו כל דבר בחיים שיש לו יתרונות, יש לו גם חסרונות ועל מנת לאפשר לכם לחשב את מכלול היתרונות אל מול החסרונות ולהבין האם משכנתא במסלול זה מתאימה לכם, ריכזנו את כל חסרונותיה: 

• במידה והריבית עולה (בהתאם לבנק ישראל) יתכנו תנודות משמעותיות בהחזר החודשי מה שעלול להקשות על הלווים בהחזר החודשי.
• השינויים בריבית עלולים להתרחש 8 פעמים בשנה וכמעט על בסיס חודשי, מה שיוצר חוסר יציבות ועלול להקשות על הלווים ולשבש את השקט הנפשי.