או השאירו פרטים ונשוב אליכם
אנו מכבדים את הפרטיות שלך
תשואות פיננסים הינה חברה מובילה בתחום של ייעוץ משכנתאות, היועצים בחברה כיהנו בתפקידי מפתח בבנקים בתחום האשראי והמשכנתאות.
אנו מתחייבים לריביות הנמוכות בשוק ולהתאמת העסקה הטובה ביותר עבורך.
מעוניינים לרכוש נכס וזקוקים למשכנתא? מתעניינים במשכנתא לכל מטרה על נכס קיים? תנו למומחים שלנו לעזור לכם להגיע לתוצאה טובה יותר ובצורה קלה יותר.
זקוקים לייצוג של יועץ משכנתאות? השאירו פרטיכם ונשמח ליצור קשר בהקדם.
מעוניינים לקחת משכנתא לרכישת נחלה? לא מוצאים את הרגליים והידיים בתוך כל הסיפור הזה?
אנו בחברת תשואות פיננסים נמצאים פה בשבילכם! נשמח לסייע ולייעץ לכם לגבי לקיחת משכנתא לרכישת נחלה וכמובן להבטיח לכם את הריביות הנמוכות ביותר בשוק! צוות היועצים שלנו מחזיק בוותק וניסיון של שנים, לצד ניסיון בתפקידי מפתח בתחום המשכנתאות במערכת הבנקאית. נשמח לספק לכם את תנאי העסקה האידיאליים ביותר עבורכם, תוך כדי ניהול המשא ומתן מול הבנקים השונים ומתן מענה מהיר ויעיל לכל שאלה ולכל בקשה.
אנשים רבים חולמים על חיים במושב, מאחר ומדובר על האפשרות המושלמת לחיים שקטים ונעימים בחיק הטבע. משפחות רבות וזוגות צעירים מתעניינים לגבי רכישת נחלה, מאחר ומדובר על דרך מושלמת לגדל ילדים וליהנות מסביבת חיים שקטה וידידותית, המאופיינת על ידי תחושת החופש והביטחון השוררים במושב. אך מאחר ולרוב האנשים אין את ההון העצמי הדרוש לרכישת הנחלה, יש צורך לפנות לבנקים השונים, על מנת לקבל משכנתא לרכישת נחלה. יש לזכור כי משכנתא מסוג זה תהיה שונה ממשכנתא לרכישת בית או דירה, לכן חשוב להכיר את הדקויות השונות. נחלה מוגדרת בתור קרקע חקלאית במושב, המכילה משק חקלאי לצד שטח למגורים. הנחלה יכולה להגיע בגדלים שונים, עד לשטח של 15 דונם. כדאי לדעת כי ישנן זכויות שונות הנלוות לנחלה החקלאית, כגון מכסות מים ומכסות ייצור. לעומת זאת, משק עזר הינו שטח חקלאי קטן יותר, המוגדר בתור יחידת מגורים ושטח לעיבוד חקלאי.
על מנת לקבל משכנתא לרכישת נחלה, יש צורך להציג בפני הבנק מסמכים שונים, כולל חוות דעת של שמאי לגבי זכויות הנחלה, על מנת שהבנק יוכל לקבוע את אחוז המימון המגיע לכם. מעבר לכך, במידה והמוכר של הנחלה נטל משכנתא וטרם סיים להחזיר אותה, יש צורך להציג בפני הבנק מכתב מהבנק של המוכר, המפרט את יתרת המשכנתא והסכמה עקרונית למחיקת רישום המשכנתא, לאחר פירעון היתרה, בעקבות מכירת הנכס. כמו כן, יש צורך לשמר את השימוש המקורי בשטח הנחלה, מאחר וכל חריגה ממנו עלולה להוביל לביטול העסקה. שימוש חורג בשטח הנחלה מהווה הפרה של תנאי ההתקשרות עם רמ"י. חשוב לציין כי לעומת רכישה של נכס אחר, רכישת נחלה נחשבת למסובכת יותר, מאחר ויש צורך בהסכמות של גורמים שונים. לכן מדובר על עסקה מסוכנת יותר עבור הבנקים, המתקשים לרשום שיעבוד על הנחלה, לעומת נכסי נדל"ן אחרים. לכן חשוב להיעזר ביועץ משכנתאות מנוסה ומקצועי, המכיר את התחום לעומק ומסוגל להסביר לכם את כל הניואנסים השונים.
אנו בחברת תשואות פיננסים נשמח לייעץ לכם לגבי קבלת משכנתא לרכישת נחלה וכמובן ללוות אתכם לכל אורך התהליך. למידע נוסף, צרו קשר!
שיתופי פעולה
2023 © כל הזכויות שמורות ל-פ.פ תשואות פיננסים בע"מ | מפת אתר
