כאשר ניגשים לחיפוש נכסים ומתחילים להתעניין יותר במצב הכלכלי הקיים ובהיצע הנוכחי, נוצרת תמונה פיננסית של היכולות שלכם והאם תוכלו להיכנס עם הון עצמי משלכם עבור משכנתא. במקרים רבים התגלית היא שההון העצמי אינו מספיק ויחד עם אותה תגלית נוצרת התחושה שלא יתאפשר לכם לרכוש דירה כפי שאתם חולמים. 

לפני שרוכשים נכס, חלק מהתכנון של הנכס הוא גם חישוב העלויות הנלוות לעסקה. אם מדובר בעסקה יד  שניה אז יש לקחת בחשבון עלויות מיסים, תיווך, שיפוץ, עו"ד יועץ משכנתאות, שמאי ועוד. אם מדובר בנכס שעתיד להיבנות אז חומרים, עובדים, ביטוחים ואדריכלים הם רק חלק מההוצאות שיהיה עליכם לקחת בחשבון בנוסף לסכום אותו אתם משקיעים באותיות הגדולות של הסכם המכירה. הלוואה להשלמת הון עצמי למשכנתא יכולה לעזור לכם לכסות את ההוצאות האלו ולעמוד בתשלומים המלווים לבנייה. 

ההבנה שאנשים רבים אינם מסוגלים להיכנס עם הון עצמי מספק לתוך הסכמי משכנתא או בעבור תשלום לבניית הנכס הביאה גופים פיננסים רבים להציע הלוואה להשלמת הון עצמי עבור קבלת המשכנתא. הלוואה זו לא שייכת אל הסכם המשכנתא במישרין והיא אינה משחקת כעירבון על הנכס העתידי. זהו יתרון משמעותי בהלוואה מסוג זה, שפותחת לכם אפשרות לממש את רצונכם.

לקיחת הלוואה עבור משכנתא עשויה להישמע מפחיד מכיוון שגם ככה מדובר במשכנתא שהיא בעצם הלוואה מאוד מאוד גדולה. אך העובדה שאין תלות בין השתיים מרגיעה מאוד ומפיחה תחושת ביטחון ביכולת לעמוד בתהליכים אלה. הגוף הפיננסי ממנו אתם בוחרים לקחת הלוואה להשלמת הון עצמי מסתמך על היכולות שהצגתם לו ואם ימצא שאתם מתאימים, יאפשר לכם את ההלוואה.

אם אתם לא מרגישים שאתם בקיאים בחומר וצריכים שעין מקצועית תבחן את מצבכם הפיננסי והאם תוכלו לעמוד בתשלומים, תוכלו לפנות ליועץ משכנתאות מוסמך אשר חלק מתפקידו זה פריסת מצבכם אל מול הסכום המבוקש על הנכס ולבאר לכם את כל התמונה. בנוסף, יועץ משכנתאות יוכל לייעץ לכם על הלוואה מסוג כזה ויפרט לכם על יתרונותיה וחסרונותיה. 

ייעוץ משכנתאות בטרם כניסה להתחייבות כלכלית משמעותית שכזו הוא יעוץ שחשוב לקבל, בעיקר אם אתם לא מגיעים מעולם המשכנתאות או בקיאים בהתנהלות הבנקים השונים. יועצי משכנתאות אשר בעברם התעסוקתי עבדו בבנקים בתחום המשכנתאות וכיום עובדים כעצמאיים ומסייעים לרבים שרוצים להקים בית, היא עדיפה מבחינת הידע הנרחב שקיים להם.