תשואות פיננסים הינה חברה מובילה בתחום של ייעוץ משכנתאות, היועצים בחברה כיהנו בתפקידי מפתח בבנקים בתחום האשראי והמשכנתאות.
אנו מתחייבים לריביות הנמוכות בשוק ולהתאמת העסקה הטובה ביותר עבורך.
מעוניינים לרכוש נכס וזקוקים למשכנתא? מתעניינים במשכנתא לכל מטרה על נכס קיים? תנו למומחים שלנו לעזור לכם להגיע לתוצאה טובה יותר ובצורה קלה יותר.
זקוקים לייצוג של יועץ משכנתאות? השאירו פרטיכם ונשמח ליצור קשר בהקדם.
בעת לקיחת הלוואה מהבנק קיימים נתונים רבים שאמורים להילקח בחשבון, זאת במטרה להגן על הלקוח מפני רביות גבוהות שעשויות להתרקם במהלך תקופת החזרי המשכנתא ועוד.
ליווי צמוד ומקצועי יכול לייצב לכם את תשלומי הריבית ולהוציא אתכם אחרי תקופת תשלומי המשכנתא מרוויחים ומרוצים.
בשל מחירי הדיור בישראל, קנית דירה למגורים או נכס מחייבת בדרך כלל נטילת הלוואה מהבנק – משכנתא.
בשל גובהה של הלוואת משכנתא מעגן עצמו הבנק במספר סוגי ריביות על מנת למקסם את הרווחים ולהבטיח את יציבות המטבע בה נפרעת המשכנתא.
קיימים מספר מסלולים להחזרי משכנתא כאשר הנתונים משתנים מאחד לשני בהתאמה. חשוב להכיר את האפשרויות על מנת לבחור באפשרות המתאימה ביותר עבורכם.
מדד מחיר לצרכן מודד את השינויים שחלו במהלך התקופה בקניית סל קבוע של מוצרים ושירותים שמחיריהם ניתנים לכימות ומידוד. מדד מחיר לצרכן מחושב על יד הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ומתפרסם מידי החמש עשרה לחודש על פי חישובים של החודש הקודם.
סל המוצרים שנמדד מבוסס על סקרי הוצאות משק בית, המדד מפלח נתונים של כאלף ושלוש מאות מוצרים שנתוניהם נאספים על ידי סוקרים באמצעים שונים. בין היתר הם סוקרים בתי מסחר, קופות חולים ומקומות נוספים שנותנים שירותים לאזרח.
בין השירותים הנמדדים כלולים ענפי המזון, הדיוק, ההלבשה, ההנעלה, בריאות, תחבורה, תרבות, בידור, תקשורת ועוד.
מדד המחירים לצרכן מהווה אינדיקציה להצמדות תשלומים שונות בתחום השכר, אגרות חוב, הלוואות וכן גם משכנתאות הצמודות למדד ועוד.
הוא גם משמש כבסיס לחישובים של תשלום שונים כמו תשלומים לשכירים כפיצויים על התייקרות במחיה, בהתאמה לחוזה העסקה וכדומה.
בנק ישראל הוא הגוף הממונה לשמור על האיזון של מדד המחיר לצרכן על מנת לשמור על יעד האינפלציה ולכן יש בידיו את הכלים לקבוע את הריבית במשק על פי נתונים שנקבעו על ידי המחוקק.
במסלולי הלוואות בהם המשכנתא צמודה למדד הריבית תהיה נמוכה מהריבית בהלוואת שאינן צמודות למדד. משום שהבנק מגלם את עליית המדד בתוספת לריבית של ההלוואה הצמודה למדד.
לדוגמא, במשכנתא צמודה למדד במידה ומדד המחירים לצרכן עולה, גם תשלום החיוב בחודשי יעלה וכן יתרת הקרן תעלה וכאשר תהיה ירידה במדד ירדו החיוב החודשי וגם יתרת הקרן.
ההשפעה הישירה על ההחזר החודשי בדרך כלל מינורית ובעיקר משפיעה על יתרת החוב כאשר לאורך השנים קצב ירידת המשכנתא שלכם יכול להיות איטי מאוד.
קיימות שתי סוגי משכנתאות צמודות למדד בריבית משתנה ובריבית שאינה משתנה
יועצי המשכנתאות שלנו יוצאי המערכת הבנקאית, יוכלו ללוות אתכם בהצעה מותאמת לסוג המשכנתא שלכם, נחשוב יחד ונתכנן את צפי ההכנסות לשנים הבאות, את התשואות והמצב הפיננסי בעבר, בהווה ובעתיד על פי נתונים מקצועיים ובכך נתאים לכם את אפשרויות תשלומי המשכנתא בתנאים המשתלמים ביותר לכם!
שיתופי פעולה
2023 © כל הזכויות שמורות ל-פ.פ תשואות פיננסים בע"מ | מפת אתר
