לייעוץ חינם 24/7: 

03-9477729

משכנתאות

הגדלת משכנתא לרכישת דירה – איך עושים את זה נכון?

או השאירו פרטים ונשוב אליכם

    אנו מכבדים את הפרטיות שלך

    הגדלת משכנתא לרכישת דירה – איך עושים את זה נכון?

    תשואות פיננסים הינה חברה מובילה בתחום של ייעוץ משכנתאות, היועצים בחברה כיהנו בתפקידי מפתח בבנקים בתחום האשראי והמשכנתאות.

    אנו מתחייבים לריביות הנמוכות בשוק ולהתאמת העסקה הטובה ביותר עבורך.

    מעוניינים לרכוש נכס וזקוקים למשכנתא? מתעניינים במשכנתא לכל מטרה על נכס קיים? תנו למומחים שלנו לעזור לכם להגיע לתוצאה טובה יותר ובצורה קלה יותר.

    זקוקים לייצוג של יועץ משכנתאות? השאירו פרטיכם ונשמח ליצור קשר בהקדם.

    לבדיקת זכאותם למשכנתא לחצו כאן
    או חייגו 039477729

    רכישה של דירת מגורים נוספת יכולה להיעשות למטרות השקעה ו/או למטרות שיפור דיור. בשני המקרים, לרשות בעלי משכנתא קיימת, עומדות מספר חלופות מימוניות לצורך השלמת העסקה, כאשר בחירת החלופה הנכונה ביותר עבורכם מומלץ שתעשה לאחר קבלת שירותי ייעוץ משכנתאות ובהתאמה מדויקת למטרות הרכישה ומצבכם הכלכלי.

    הגדלת משכנתא לרכישת דירה - איך עושים את זה נכון?

    מהן החלופות המימוניות לרכישת דירת מגורים נוספת?

    רכישת דירה נוספת למטרות השקעה מתאפשרת בין היתר באמצעות נטילת משכנתא, כאשר גובה ההלוואה המרבי עומד על 50% משווי הנכס אותו אתם מעוניינים לרכוש (במקרים מסוימים, קיימות אפשרויות להגדלת גובה המימון גם ל 70%).

    במקרים בהם מדובר ברכישת דירה למטרות שיפור דיור, בעלי משכנתאות על דירה ראשונה יכולים לרכוש דירה נוספת במסגרת נטילת הלוואת גישור על חשבון הדירה הקיימת במסגרתה סכום ההלוואה מיועד אך ורק לצרכי רכישת דירת המגורים החדשה והחזר ההלוואה נעשה במלואו במועד מכירת הדירה הקיימת. 

    אפשרות נוספת העומדת לרשות בעלי משכנתא היא הגדלת משכנתא לרכישת דירה. חלופה זו מתאפשרת במקרים בהם היתרה לסילוק המשכנתא הקיימת נמוכה מ-50%. חשוב לציין שחלופת הגדלת משכנתא לרכישת דירה משמשת גם לצרכי נטילת הלוואות משכנתא לכל מטרה אחרת בגינה אתם נדרשים לסכומי כסף גדולים, כאשר ההלוואה מוענקת לכם בהתאם לתנאי המשכנתא הקיימת ובהתאם לסכום הכסף אותו אתם לווים. 

    רכישת דירה נוספת במסגרת הגדלת משכנתא

    הגדלת משכנתא לרכישה דירה מיועדת בעיקר לאילו מביניכם העומד לרשותם סכום כסף לא מבוטל היכול לשמש אותם כ-הון עצמי לצרכי רכישת הדירה, כאשר יתרת התשלום נעשית באמצעות הלוואת המשכנתא.
    במקרים אלו, תוכלו ליהנות ממספר יתרונות פיננסיים משמעותיים הכוללים בין היתר:

    • סכומי הלוואה גבוהים עד מאות אלפי שקלים
    • הלוואות הנפרשות על פני תקופת זמן ממושכת עד 30 שנה וזאת בניגוד להלוואות לכל מטרה הניתנות לתקופת זמן מרבית של עד 10 שנים בדרך כלל
    • ריביות נמוכות בהשוואה לריביות הנלוות להלוואה לכל מטרה שאינה מוגדרת הלוואת משכנתא
    • מסגרת האשראי הקיימת אינה נפגעת

    ויתרונות פיננסיים נוספים המאפשרים לכם לרכוש דירת מגורים נוספת במסגרת הגדלת משכנתא קיימת.

    הגדלת משכנתא לרכישת דירה - למי פונים?

    באופן עקרוני, הגדלת משכנתא לרכישת דירה יכולה להיעשות באמצעות הבנק המלווה של המשכנתא הקיימת. יחד עם זאת, קיימת חשיבות רבה לקבלת ליווי מקצועי חיצוני המוצע לכם במסגרת שירותי ייעוץ משכנתאות, וזאת לצרכי בחינת החלופה האופטימאלית ביותר עבורכם לצרכי הגדלת משכנתא לרכישת דירה נוספת.

    במסגרת הייעוץ, נבדקות כל החלופות הרלוונטיות עבורכם בהתאם למספר פרמטרים מקדימים כגון: יתרת המשכנתא הקיימת, גובה ההון העצמי העומד לרשותכם, שווי הנכס אותו אתם מעוניינים לרכוש, יכולות ההחזר החודשיות שלכם בהתבסס על מקורות ההכנסה הקיימים ועוד. 

    למידע נוסף על הגדלת משכנתא לרכישת דירה אתם מוזמנים ללחוץ כאן ולהיוועץ עם יועצי משכנתא מנוסים ומיומנים 

    מעוניינים בייעוץ לגבי המשכנתא המתאימה לכם?

      התחילו עכשיו

      אנא השאירו פרטים ונשוב אליכם

        אנו מכבדים את הפרטיות שלך

        עודד ודיויד התותחים תודה מכל הלב על הסבלנות מקצועיות ומציאת פתרון מהיר ואטרקטיבי לבעיה. מומלץ בחום.
        מריאטה ליפקוביץ

        שיתופי פעולה