תשואות פיננסים הינה חברה מובילה בתחום של ייעוץ משכנתאות, היועצים בחברה כיהנו בתפקידי מפתח בבנקים בתחום האשראי והמשכנתאות.
אנו מתחייבים לריביות הנמוכות בשוק ולהתאמת העסקה הטובה ביותר עבורך.
מעוניינים לרכוש נכס וזקוקים למשכנתא? מתעניינים במשכנתא לכל מטרה על נכס קיים? תנו למומחים שלנו לעזור לכם להגיע לתוצאה טובה יותר ובצורה קלה יותר.
זקוקים לייצוג של יועץ משכנתאות? השאירו פרטיכם ונשמח ליצור קשר בהקדם.
מי אמר שאי אפשר להגדיל משכנתא? זה אולי נשמע מעט משונה אך בהחלט אפשרי. אם החלטתם לשפץ את הבית שלכם ולהעביר אותו שיפוץ כולל, הרי שאתם בטח יודעים ששיפוץ כזה יכול להגיע לסכומי כסף גבוהים מאוד. ומעטות הפעמים שיהיה לכם את הכסף הזה ככה סתם, בשלוף. שיפוץ בית מצריך עבודה עם קבלן, יהיה עליכם לסכם איתו לוחות זמנים הן על הבנייה והן על התשלומים.
הגדלת משכנתא, במידה וניתנת, נעשית על גבי המשכנתא הקיימת וניתן למחזר משכנתא קודמת וללכת לפיה כך שהדבר היחיד שישתנה יהיו הריביות בהתאם לבנק ישראל ובהתאם לבנק איתו ערכתם את הסכם המשכנתא.
מאחר וקיימת לכם משכנתא ואתם עומדים בתשלומי ההחזרים, כל שצריך לעשות זה לגשת לבנק ולבקש להגדיל את המשכנתא. מן הסתם יהיה עלינו להוכיח את הסיבה לבקשה, ולעיצים אף להוכיח כי ערך הנכס שלכם יהיה גבוה יותר מאשר כיום לאחר סיום השיפוצים. משהוכחתם את הסיבה לבקשה תוכלו להגדיל את המשכנתא בהתאם למבוקש. כלומר, הגדלת המשכנתא ניתנת עד לסכום המקסימלי אותו הבנק יכול לתת בהתאם לשווי הנכס. ביום כתיבת המאמר 29.12.2019 עומד הרף העליון על 70% מערך הנכס.
ברוב המקרים כאשר אתם מבקשים משכנתא מן הבנק עבור הנכס שלכם, תקבלו הצעה של עד כ-50 אחוז משווי הנכס שלכם. לעתים יבוא הבנק לקראתכם, בעיקר אם תהיה לכם הוכחה שיש לכם הון עצמי עבור ההשתתפות ויעלה את אחוזי ההצעה של המשכנתא. כך, כאשר אתם כבר כמה שנים טובות עומדים בהחזרים ולא נותר לכם עוד הרבה להחזיר ההגדלה עצמה תיראה כמו חזרה להתחלה.
כשלקחתם לראשונה משכנתא, לא חשבתם על כך שאולי יום אחד תעמדו בפני הרצון לשפץ את הבית. חשבתם על מה שהיה נכון לאותם הזמנים ובהתאם ליכולות ההחזר שלכם לבנק. מאחר והתשלומים ירדו כשורה ללא כל דחייה והגעתם אל הרגע בו אתם מחליטים לשפץ את הבית, תוכלו תמיד למחזר את המשכנתא הקיימת במידה והיא לא תואמת את היכולות שלכם.
כמו שאמרנו, לא כל מה שהיה רלוונטי לפני כמה שנים עוד רלוונטי כיום ולכן מחזור משכנתא יכול להיות פתרון אידאלי. כך, לא רק שתוכלו לשפץ את הבית שלכם כמו שאתם רוצים, תוכלו להחזיר את המשכנתא בתנאים טובים יותר שמתאימים לכם בדיוק. בכדי למחזר משכנתא, יהיה עליכם לעמוד במספר תנאים של הבנק כמו רציפות בהחזרים, כושר החזר ובטוחה נאותה.
לגיטימי. אנחנו רק יכולים להגיד לכם שאם תלכו לשאול את הבנק באיזו דרך לבחור, הבנק לאו דווקא ייתן לכם את הדרך הנכונה ביותר עבורכם. הרי לבנק יש אינטרס משלו וזה לקבל את הכסף שלו חזרה ועם כמה שיותר ריבית. אנשים שלא עוסקים בבנקאות ובמשכנתאות, אינם יכולים לקלוט זאת מהמלצת הבנקאי.
על כן, התייעצות עם יועצי משכנתאות פרטיים עשויה להיות התשובה לשאלה שלכם. אתם יכולים לראות ביועצי משכנתאות כבנקאים לכל דבר רק בעלי אינטרס אחר, האינטרס שלכם. יש להם את התשובות לשאלות שלכם, את המידע שיש לבנק והם יידעו לנצל זאת עבורכם ולהדריך אתכם כיצד להתנהל במעמד הבקשה.
שאם אתם רוצים לשפץ את הבית שלכם, אתם בהחלט יכולים ובדיוק כמו שאתם רוצים. בעזרת כמה צעדים פשוטים והדרכה נכונה ואמינה מיועצי משכנתאות פרטיים, ועוד כמה חודשים יש לכם בית לגמרי חדש עם משכנתא מעולה.
שיתופי פעולה
2023 © כל הזכויות שמורות ל-פ.פ תשואות פיננסים בע"מ | מפת אתר
