אנו המנתחים הפיננסיים נכנסים לרזולוציה מעמיקה יותר ולכן כשבודקים כדאיות עסקה צריך לבחון זאת על כל ההיבטים, כגון: מחיר הדירה, הוצ' מיסים, תשלום לעו"ד, שמאי או כל בעל מקצוע אחר אשר קשור לעסקה, לא פחות חשוב ואולי החשובות ביותר הן עלויות המימון, משמע המשכנתא.

טעות בלקיחת המשכנתא או בתמהיל המסלולים יכולה לעלות הרבה כסף ומבלי שתשימו לב אתם תשלמו על דירתכם הרבה מעבר למה שהייתם מוכנים לשלם מראש.

הוצאות המימון נפרסות לאורך השנים ולכן קשה להבין מה באמת העלות האפקטיבית של ההלוואה.

לכן אנו ממליצים לפנות למומחה בתחום ולהבין בצורה ברורה ומקיפה מה המשמעות של המשכנתא שתבחרו וכמה באמת תשלמו עליה.

לדוגמא: דירה שעולה 1,500,000 ש"ח עם משכנתא בסך 900,000 ש"ח מרחב הטעות בבחירה לא נכונה של מסלולים וריביות יכול להגיע לכ 200,000 ש"ח נוספים מעבר לריביות שבכל מקרה תשלמו על אותה משכנתא, כך שמבלי שתשימו לב שילמתם על דירתכם כ 1,700,000 ש"ח.