אישור עקרוני למשכנתא ניתן במרבית המקרים דרך בנק למשכנתאות והוא ניתן לכל אזרח המבקש אותו, במידה והוא עומד בקריטריונים וזכאי לקבלת משכנתא מהבנק. האישור העקרוני ניתן בהתאם ליכולות הפיננסיות של אותו אדם, גילו ובהתאם לטיב הנכס עליו הוא מבקש משכנתא.

במידה והנתונים הפיננסים שלכם עומדים בקנה אחד עם זה של הבנק, לא תהיה כל סיבה לסרב לאישור העקרוני ותוכלו להמשיך במסע שלכם אל עבר רכישת הדירה המיוחלת. כמו שאמרנו, מדובר באישור עקרוני בלבד, הדרך לקבלת המשכנתא עוד ארוכה ורוויית תנאים, משימות ודרישות.

במידה ואתם לא רוצים להגיע לבנק ללא ידע כלל בנוגע למצבכם הפיננסי, למעט הידיעה שהמשכורת שלכם נכנסת מדי חודש, תוכלו להיוועץ עם חברה המתמחה בייעוץ משכנתאות ובקיאה בעולם המושגים שיוכלו לשטח לכם את המצב כפי שהוא. תוכלו לקבל תובנות ומידע שיטיב עם בקשת המשכנתא שלכם ובהתאם יביא לתוצאה טובה וזולה יותר.

ללא אישור עקרוני למשכנתא מהבנק מוטב לא לחתום על הסכם מחייב כלשהו בהקשר עם רכישת דירה. שכן מדובר במצב בו אתם יכולים להיות חשופים לסיכון שלא לצורך. לעיתים דברים מהעבר הרחוק יכולים לצוף ולחבל ביכולתכם לקחת משכנתא. אנו סבורים שאינכם חפצים לגלות זאת לאחר יצירת התחייבות מצדכם למוכר כלשהו. רכישת דירה היא כנראה הצעד הגדול ביותר שרובנו נעשה ועל כן מוטב לפעול בתבונה וזהירות יתרה.

קחו בחשבון שכשאתם מבקשים את האישור העקרוני מהבנק, יהיה עליכם למסור ב לבנק את כל הנתונים הנוגעים לבקשת המשכנתא כדוגמת: שווי הנכס, גובה ההלוואה, גיל , הכנסות , אופן התנהלות אשראית ועוד.

יהיה עליכם לפעול במהירות מאחר ואישור עקרוני למשכנתא תקף ל45 ימים (אך בינינו, ככל ודברים לא ישתנו, לא תהיה מניעה לחדשו). לכן, לפני שאתם הולכים לבקש את האישור עשו הכל כדי שהדברים יהיו ברורים ונכונים לאותה עת.

לסיכום,
כל אדם המעוניין במשכנתא צריך להתחיל בקבלת אישור עקרוני למשכנתא מהבנק. רק לאחר מכן מוטב להמשיך בדרכו להרכבת תמהיל המשכנתא הנכון וכן, במידה ורוצה, להגיש את בקשת הסיוע ממשרד הבינוי והשיכון, ככל ומשתלם לעשות זאת.