תשואות פיננסים הינה חברה מובילה בתחום של ייעוץ משכנתאות, היועצים בחברה כיהנו בתפקידי מפתח בבנקים בתחום האשראי והמשכנתאות.
אנו מתחייבים לריביות הנמוכות בשוק ולהתאמת העסקה הטובה ביותר עבורך.
מעוניינים לרכוש נכס וזקוקים למשכנתא? מתעניינים במשכנתא לכל מטרה על נכס קיים? תנו למומחים שלנו לעזור לכם להגיע לתוצאה טובה יותר ובצורה קלה יותר.
זקוקים לייצוג של יועץ משכנתאות? השאירו פרטיכם ונשמח ליצור קשר בהקדם.
כשאנחנו מדברים על משכנתא 85%, אנחנו פונים לכל אותה אוכלוסייה שאין בידה הון עצמי מעבר ל- 15%. ככל הידוע (למרבית מהאוכלוסייה), על מנת לעמוד בתנאי הסף של הבנקים ועל מנת לזכות ולקבל משכנתא, יש להציג הון עצמי בגובה של (מינימום) 25% מגובה ההלוואה. במילים אחרות, כל מי שלא הצליח לחסוך ו/או לקבל עזרה מההורים סבא סבתא דודים וכו, להון עצמי, נאלץ להמשיך את חייו ושכירויות מבלי לרכוש נכס אך השינוי המיוחל הגיע.
בשנת 2021 חוקי המשחק השתנו ומעתה ניתן לקבל עד 85% מימון לרכישת דירה. משמעות הדבר היא שמעתה ההון העצמי הנדרש הינו נמוך משמעותית מבעבר ועומד על 15% בלבד, מה שיכול להתבטא בעשרות עד מאות אלפי שקלים פחות שהלווים יידרשו להמציא. במילים אחרות, אין זה לגיטימי למנוע ממי שעובד ומכניס משכורות (באופן תדיר וחודשי למשך שנים) לרכוש נכס. במדינות אחרות ברחבי העולם לרבות ארצות הברית ואירופה, רכישת נכס עם הון עצמי של 10 אחוז בלבד, היא עניין שבשגרה אם כך מדוע בישראל היה קיים מחסום זה?
השאלה מדוע בישראל אין אפשרות לרכוש נכס עם הצגת הון עצמי של 10% בלבד, כמעט ונפתרה ואינה עוד במסגרת "המחיר למשתכן" אותה הגה השר כחלון. באמצעות תוכנית המחיר למשתכן, רשאים זוגות לרכוש נכסים גם אם בידם רק 60,000-100,000 ₪.
משכנתא 85 אחוז, דהיינו הרוכשים מציגים 15% מערך הנכס והבנק מעניק באמצעות השלמה מחברה נוספת 85% משכנתא, מתאימה למי שיש משכורת קבועה והוא מועסק בתחום בו הביקוש לעובדים אינו חדל מלהתקיים. עוד ניתן להסתמך על משכנתא 85%, בתנאי שיש לכם "ערבים" מדרגה ראשונה, כדוגמת ההורים/אחים.
משכנתא היא הלוואה לטווח ארוך, שחשוב לעמוד בה לכל אורך הזמן, אחרת אתם עלולים לאבד את הנכס הקיים ברשותכם. כדי לא להגיע למצב בו אתם מסתבכים כלכלית, חשוב לתכנן את נטילת המשכנתא בטווח הקצר, אך לקחת בחשבון את הטווח הארוך (לשנים קדימה). ככל ואתם לא מתמצאים בחישובים הכלכליים הנדרשים לנטילת משכנתא, נכון שתיעזרו בשרותיו של בעל מקצוע מוביל בתחום המשכנתאות, כך שתקבלו ליווי בכל אחד משלבי הבקשות, החל מניהול מו"מ מול הבנק ועד בחירת תמהיל המשכנתא. הסיכונים במשכנתאות הם גבוהים מאוד ועל כן ובעיקר אם אתם נדרשים למימון של 85%, אל תצאו למסע לבד, קחו לכם בעל מקצוע שילווה אתכם.
שיתופי פעולה
2023 © כל הזכויות שמורות ל-פ.פ תשואות פיננסים בע"מ | מפת אתר
