או השאירו פרטים ונשוב אליכם
אנו מכבדים את הפרטיות שלך
תשואות פיננסים הינה חברה מובילה בתחום של ייעוץ משכנתאות, היועצים בחברה כיהנו בתפקידי מפתח בבנקים בתחום האשראי והמשכנתאות.
אנו מתחייבים לריביות הנמוכות בשוק ולהתאמת העסקה הטובה ביותר עבורך.
מעוניינים לרכוש נכס וזקוקים למשכנתא? מתעניינים במשכנתא לכל מטרה על נכס קיים? תנו למומחים שלנו לעזור לכם להגיע לתוצאה טובה יותר ובצורה קלה יותר.
זקוקים לייצוג של יועץ משכנתאות? השאירו פרטיכם ונשמח ליצור קשר בהקדם.
כל מה שצריך וחשוב לדעת על הלוואות גישור למשכנתא ב-5 נקודות מרכזיות
הלוואת משכנתא בישראל הן הלוואות ארוכות טווח (עד 30 שנה בדרך כלל) המשמשות לצרכי רכישת נכסים למגורים ו/או למטרות השקעה ו/או למטרות נוספות כנגד שעבוד נדל"ן, כאשר הלווה מחויב לאורך כל תקופת המשכנתא לתשלומים חודשיים בתוספת ריבית ולעיתים גם הצמדה על פי אחד ממסלולי המשכנתא המוצעים לו במערכת הבנקאית או מחוצה לה. במקרים בהם בעלי נכסים מעוניינים לרכוש דירה חדשה למטרות מגורים ו/או השקעה בטרם מכירת הנכס שבבעולתם, הם יכולים לעשות זאת באמצעות הלוואת משכנתא בגישור שהיא למעשה הלוואה המוענקת ללווים עד למועד בו הם מוכרים את הנכס שבבעולתם. הלוואות גישור למשכנתא נקראות כך מכיוון שהן מהוות פתרון מגשר על הפער התזרימי הנדרש לצרכי השלמת עסקת הרכישה של הנכס החדש בגינו הם נוטלים את ההלוואה ועד למועד השלמת עסקת המכירה של הנכס הקיים.
כמפורט לעיל, הלוואות משכנתא בגישור מיועדות בעיקר למשפרי דיור המחזיקים בנכס ומעוניינים לשדרג את איכות חייהם לדירת מגורים חדשה יותר. במקרים אלו, הלוואת הגישור נועדה לגשר על פער הזמנים בין רכישת הנכס החדש למכירת הנכס הישן. יחד עם זאת, ישנם קהלי יעד נוספים היכולים לעשות שימוש בהלוואת משכנתא בגישור, וביניהם: לווים המעוניינים לרכוש נכס למגורים מתוך ידיעה שבפרק הזמן הקרוב עומד להשתחרר להם חיסכון כספי משמעותי שיאפשר להם להחזיר את כספי הלוואת הגישור המוענקת להם. יחד עם זאת, חשוב לציין שהבנקים למשכנתאות מעמידים תנאים מסוימים לצורך נטילת הלוואות משכנתא בגישור, וברוב המקרים, הבנקים המלווים אינם מאשרים משכנתאות גישור על בסיס ירושה צפויה ו/או רווחי הון פוטנציאליים.
בניגוד למשכנתא רגילה הניטלת לתקופת זמן ממושכת של עד 30 שנה בדרך כלל, הלוואות משכנתא בגישור הן הלוואות קצרות מועד הניטלות לתקופה של שנה עד שלוש שנים ברוב המקרים, וזאת לנוכח העובדה שהן משמשות כהלוואות המגשרות על הפער התזרימי הנדרש ללווה לפרק זמן קצר יחסית עד למכירת הנכס ו/או שחרור חיסכון משמעותי שיאפשר לו להחזיר את מלוא ההלוואה.
בהלוואות משכנתא בגישור מסוג גרייס מלא, הלווים אינם נדרשים להחזר תשלומים חודשיים לאורך כל תקופת ההלוואה, כאשר החזר ההלוואה נעשה בתום התקופה ובמסגרת החזר מלא של קרן ההלוואה בתוספת ריבית והצמדה בתשלום אחד. במקרים אלו, מומלץ לחשב מראש את גובה הריבית הצפויה לאורך תקופת ההלוואה וזאת על מנת להיערך להחזר תשלומי הקרן והריבית במסגרת תשלום אחד.
הלוואות משכנתא בגישור ידועות גם בשם הלוואות בלון מכיוון שעומדת לרשות הלווה האפשרות לבחירת מסלול החזר הלוואה במסגרתו הוא מחויב לתשלומים חודשיים על הריבית וההצמדה, כאשר קרן ההלוואה משולמת בתום התקופה בתשלום אחד.
שיתופי פעולה
2023 © כל הזכויות שמורות ל-פ.פ תשואות פיננסים בע"מ | מפת אתר
