חברת תשואות פיננסים

חברת "תשואות פיננסים" בבעלותם של עודד פרים ודיוויד פרייטס הוקמה בשנת 2016 ומספקת ייעוץ וליווי מתקדם בתחום המשכנתאות וגיוס אשראי מגובה נדל"ן (הלוואות כנגד שעבוד נכס הנדל"ן) ממיטב גופי המימון והאשראי במשק: בנקים, חברות ביטוח, קרנות ועוד. עודד פרים, דיוויד פרייטס וצוות היועצים בחברה כולם יוצאי המערכת הבנקאית, שימשו בתפקידי מפתח בתחום האשראי והמשכנתאות בבנקים המובילים במשך שנים ורתמו את הידע המקיף, הניסיון והקשרים הענפים שלהם להקמת חברה המציעה פתרונות פיננסיים מיטביים ומותאמים אישית לצרכי ויכולות הלקוחות.

"בעקבות יוקר המחיה, זיהינו דרישה אדירה לאשראי בשוק", אומר עודד פרים, שותף מנהל בתשואות פיננסים, "כשנוטלים משכנתא או הלוואה מהבנק, האינטרס של הבנק הוא להרוויח וכמה שיותר. מנגד, אינטרס הלווים בדיוק הפוך – אנו פועלים מצד הלווים ולמענם, במטרה לקבל את התמורה הטובה, המשתלמת ובעיקר המתאימה להם ביותר.

באילו מצבים אדם צריך לאחד הלוואות?

"אנשים רבים נכנסים לחובות ולוקחים הלוואות מהבנק ומגורמים חוץ בנקאיים כדי לשרוד את קושי החיים היומיומי. היום קל מאוד לקבל הלוואה, קליק אחד והכסף בחשבון. הפיתוי גדול ואנשים מתפתים. הסוף ידוע מראש, כשיש פער תזרימי בין הכנסות להוצאות, הלוואה קצרת טווח היא לא הפתרון הנכון. זה אומנם מספק מענה רגעי, אך לאורך זמן רק מגדיל את הגירעון. מהר מאוד ניתן להגיע למצב של ריבוי הלוואות ממקורות שונים שלרוב 'מתבזבזות' תוך חודשים ספורים אך ההחזרים שלהן נשארים לשנים ארוכות קדימה

"היתרון באיחוד הלוואות הוא, שבמקום להמשיך בדרך של 'כיבוי שריפות' עוצרים את הלופ הזה, מחשבים מסלול מחדש ומאחדים את כל ההלוואות למשכנתא (הלוואה) אחת ארוכה עם החזר חודשי קבוע וידוע מראש, תוך הקטנת הריביות, שתאפשר ללווה לסגור את הגירעונות והחובות, לצאת להבראה כלכלית ולהתחיל ליהנות מהכספים שהוא מרוויח".

כיצד זה נעשה בפועל?

"כלל ההלוואות והחובות מאוחדים לתוך הלוואה אחת (משכנתא) מהמערכת הבנקאית, המתקבלת כנגד שיעבוד הנכס. ניתן לקבל משכנתא של עד 50% ובמקרים מסוימים, גם עד 60%, מערך הנכס. במצב המתואר, נגיע למתווה ידוע מראש בפריסה לאורך זמן ולהחזר חודשי נמוך, שמאפשר לשוב למסלול חיים איכותי. אנשים רבים אינם יודעים שנכס הנדל"ן שלהם יכול לשרת אותם גם לאחר הרכישה, כדי לקבל משכנתא בתנאים מצוינים, לאחד הלוואות ולצמצם ריביות והחזרים, וכל זה גם אם יש כבר משכנתא קיימת על הנכס".

כיצד נעשה הייעוץ והתכנון שלכם לאיחוד הלוואות?

"יועץ משכנתאות מטעמנו נפגש עם הלקוח לפגישה ראשונית, עוברים על כל הנתונים הפיננסיים בכדי להבין את מצבת החובות וההלוואות, בוחנים את ההכנסות אל מול ההוצאות, את ההוצאות הקבועות והמשתנות ואת יכולת ההחזר, ובונים עבורו הלוואה אחת חדשה, נכונה ומדויקת על פי היכולות והצרכים שלו, שתשחרר אותו מהפער התזרימי ומהגירעון החודשי, במטרה לאפשר חזרה בטוחה לחופש כלכלי. כחלק מהשירות, אנו בונים פרופיל פיננסי ללווה ומאגדים את מסמכיו. בשלב הבא אנו פונים לאנשי הקשר שלנו במערכת הבנקאית ומתחילים בניהול מו"מ במטרה לאשר את העסקה ולקבל את המשכנתא המבוקשת בריביות הנמוכות והמשתלמות ביותר.

מה היתרון באיחוד ההלוואות דרככם?

"אנו רואים לנגד עינינו את אינטרס הלקוח בלבד, בניגוד לבנקאי משכנתאות מתוך הבנק, המייצג את הבנק. בסופו של יום, הלקוחות שלנו מקבלים את הייעוץ והתכנון המקיפים והטובים ביותר עבורם תוך שיפור תנאי ההלוואה הקיימים והגדלת החיסכון בטווח הקצר והארוך".

לקריאת הכתבה המקורית ב- TheMarker Labels בשיתוף חברות נוספות, לחצו